قامت الحكومة في المملكة العربية السعودية من خلال وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، بتقديم مبادرة تحمل قيمة ضريبة المسكن الأول لتقليل الأعباء عن المواطنين السعوديين والتيسير عليهم بامتلاك منزلاً للعيش فيه بما تتناسب مع الحياة الكريمة للمواطنين، وقد شددت الحكومة على أن استرداد مبلغ قيمة الضريبة التي قام المستفيد بدفعه في وقت سابق لا ينطبق في حالة قيام أي جهة تمويلية بسداد قيمة هذه الضريبة بدلاً من المستفيد من المسكن الأول احرفس بناء على ما تم الاعلان عنه رسميا من الجهات المختصة .
مبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول 2023 في السعودية
إنّ مبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول والضريبة المضافة واحدة من أهم المبادرات التي تقدمها وزارة الشؤون البلدية، حيثٌ أنّه:
- لعل الغرض الأساسي وراء قيام الحكومة السعودية بعمل هذه المبادرة هو توفير فرصة لكافة المواطنين السعوديين لامتلاك مسكن خاص بهم لأنه من أهم حقوقهم.
- وقد أوضحت الحكومة أنه في حال أن يتم شراء المسكن الأول في الفترة ما بين واحد من يناير لعام 2018 وحتى ثلاثة من أكتوبر لعام 2020 .
- وأن قام المستفيد من السكن بدفع مبلغ القيمة المضافة يتم في ذلك الوقت تحمل كافة مصاريف قيمة هذه الضريبة بدلاً بشرط أن ألا تتجاوز قيمة مبلغ الضريبة عن مليون ريال سعودي.
- كما أكدت وزارة الشؤون البلدية أنه لا ينطبق شرط استرداد مبلغ القيمة المضافة في حالة قيام إحدى الجهات التمويلية بسداد قيمة الضريبة عن المستفيد من الوحدة السكنية.
تعرف على: عاجل .. بيان مهم حول إيجارات سكان الأحياء العشوائية
شهادة المسكن الأول سكني
للحصول على شهادة المسكن الأول سكني يجب استيفاء كافة شروط الإعفاء من الضريبة المضافة نوضح ذلك من خلال النقاط التالية:
- من اللازم أن يكون مشتري المسكن الأول من أنباء المملكة العربية السعودية حامل للجنسية السعودية
- يجب أن يكون هذا المسكن الأول هو أول مسكن يمتلكه المشتري على أنّ يكون مسجل باسمه.
- أن يقل ثمن المسكن عن مليون ريال سعودي.
- كما يجب ألا يكون المستفيد قد حصل على أي نوع من أنواع القروض العقارية من أي صندوق أو بنك.
- يجب أن يكون المسكن الأول جاهز للسكن.
شهادة المسكن الأول الجديدة
هي من الشهادات المثبتة لأحقية المستفيد من رد قيمة الضريبة المضافة أو تحمل قيمة الضريبة عنه، حيث تتحمل الحكومة السعودية قيمة الضريبة العقارية عن المسكن الأول للمواطنين السعوديين بشرط ألا يتجاوز قيمة الضريبة مليون ريال سعودي.
طريقة استخراج شهادة المسكن الأول
إنّ استخراج شهادة المسكن الأول يتم اتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى المنصة الرسمية الخاصة بوزارة الإسكان السعودية من هنا
- حدد خيار إلى مبادرة تحمل الضريبة المضافة للعقارات.
- تسجيل الدخول في حالة وجود حساب سابق بالمنصة أو تسجيل مستخدم جديد في حالة الدخول إلى المنصة لأول مرة.
- الضغط على اختيار تحمل ضريبة المسكن الأول عبر الاختيارات الموضحة على الشاشة.
- الموافقة على الإقرار الخاص بامتلاك المسكن الأول وعدم امتلاك مسكن آخر قبلة.
- الضغط على زر التالي وتسجيل كافة البيانات الشخصية الخاصة بالمستفيد.
- الضغط على زر تحميل.
- يتم التحميل شهاده اعفاء المسكن الأول ويمكن طباعتها لتقديمها الى الجهات المعنية.
اقرأ أيضًا: متى تعلن أهلية حساب المواطن؟ خطوات الاستعلام
خطوات استرداد ضريبة المسكن الأول
تستطيع المواطنين السعوديين تسجيل واستيراد ضريبة المسكن الأول من خلال اتباع الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول إلى موقع سكني “من هنا“.
- كتابة المعلومات الشخصية المطلوبة التي تتمثل في التالي:
- اسم المستخدم أو رقم الهوية الوطنية.
- إدخال كلمة المرور.
- الضغط على تسجيل الدخول.
- أما في حالة عدم امتلاك المستخدم حساب على المنصة لا بد من إنشاء حساب بالضغط على “مستخدم جديد” وكتابة البيانات المطلوبة للحساب الجديد وهي:
- رقم الهوية الوطنية.
- تاريخ الميلاد بالتقويم الهجري.
- إضافة رمز التحقق التواصل على رقم الجوال.
- الضغط على “إرسال”.
- كتابة بيانات المواطن وهي:
- الاسم.
- البريد الإلكتروني.
- رقم الجوال وغيرها من المعلومات.
- تفعيل خيار أقر بصحة المعلومات التي تم تسجيلها.
- من صفحة “نظام تحمل ضريبة القيمة المضافة” اختار خدمة “طلب استرداد”.
- الضغط أيقونة “ابدأ الخدمة”.
- كتابة بيانات المواطن المطلوبة وهي:
- اسم المستفيد.
- رقم الهوية.
- رقم العقار.
- العنوان وغيرها من المعلومات.
- إرفاق صورة من المستندات التالية:
- فاتورة الشراء.
- قيمة الضريبة.
- صورة عن الصك.
- صورة من شهادة التسجيل في هيئة الزكاة.
- النقر فوق “الموافقة على الشروط والأحكام”.
- الضغط “حفظ”.
- يجب مراجعة كافة البيانات التي تم إدخالها والتحقق من صحتها.
- الضغط على “إرسال”، سوف تظهر رسالة تأكيد استلام الطلب بنجاح.
كم قيمة الضريبة العقارية السعودية؟
يعتبر بيع العقارات وانتقال ملكيتها من شخص إلى آخر يخضع هذا الأمر للضريبة العقارية والتي تقدر بقيمة 5% من قيمة بيع العقار.
من الملزم بدفع قيمة الضريبة العقارية؟
الملزم بدفع قيمة الضريبة العقارية هو منّ يملك حق الانتفاع بالعقار واستغلالها لصالحه.