تثبيت أجرة العقارات القديمة .. تنتظر الأوساط العقارية في مصر بفارغ الصبر الحكم المرتقب للمحكمة الدستورية العليا في القضية رقم 105 لسنة 30 دستورية، والمقرر صدوره غدا السبت، 4 يناير 2025.
هذه القضية، التي تعد من القضايا الشائكة المتعلقة بقانون الإيجار القديم، تركز على تثبيت أجرة العقارات المؤجرة قبل عام 1981، سواء كانت سكنية أو إدارية أو تجارية.
الإيجار القديم
أقام الدعوى خالد مرسي عبد الله العصافيري، الذي يطعن في مجموعة من المواد القانونية التي ترتبط بقوانين الإيجار القديم.
تشمل المواد المطعون عليها المادة (1) و(2) من القانون رقم 46 لسنة 1962، والمادة (9) من القانون رقم 49 لسنة 1977، والمواد (7، 18، 22، 25) من القانون رقم 136 لسنة 1981، بالإضافة إلى القانون رقم 4 لسنة 1996 والقانون رقم 24 لسنة 1965.
يهدف الطعن إلى إعادة النظر في النصوص التي حافظت على ثبات القيم الإيجارية منذ عقود، رغم التغيرات الاقتصادية والاجتماعية التي شهدتها البلاد.
تأتي أهمية الحكم من كونه قد يغير قواعد العلاقة بين المالك والمستأجر، التي طالما كانت مثار جدل في مصر.
الحكم المنتظر يمكن أن يُحدث أثرا كبيرا على كافة الأطراف المعنية، إذ يسعى إلى تحقيق توازن بين حقوق الملاك ومتطلبات المستأجرين، خصوصا في ظل الأوضاع الاقتصادية الراهنة.
في نوفمبر الماضي، أصدرت المحكمة الدستورية حكماً بعدم دستورية الفقرة الأولى من المادتين (1 و2) من القانون رقم 136 لسنة 1981، التي ثبتت القيم الإيجارية للوحدات السكنية.
هذا الحكم ألزم البرلمان بإعادة النظر في تلك المواد، وهو ما دفع لجنة الإسكان بمجلس النواب إلى البدء في دراستها بالتعاون مع لجان أخرى.
فيما يترقب الشارع المصري الحكم القضائي غدا، لا يزال قانون الإيجار القديم لعام 2025 ينتظر دوره للمناقشة داخل مجلس النواب.
رئيس لجنة الإسكان، محمد عطية الفيومي، أكد أن اللجنة تعمل حاليا بالتعاون مع لجان أخرى لدراسة الحكم السابق للمحكمة الدستورية وآثاره.
كما أشار مصطفى عبد الرحمن، رئيس ائتلاف ملاك عقارات الإيجار القديم، إلى أن الائتلاف لم يتلق بعد دعوة رسمية للمشاركة في المناقشات داخل البرلمان.
أكد رئيس مجلس النواب الأمريكي مايك جونسون، مساء اليوم الأحد، أن التصديق على انتخاب دونالد…
نشرت منصة صح بيان رسمي عن بدء أول إصدارات صكوك صح الحكومية لعام 2025م وهي…
يقف المتأمل في حال المجتمع المصري اليوم حائراً أمام تحولات عميقة طرأت على النسيج الاجتماعي…
أوضح الدكتور عاصم الجزار، وكيل مؤسسي حزب الجبهة الوطنية ووزير الإسكان السابق، علاقة المهندس إبراهيم…
يحرص الكثير من الرياضيين على الحصول على "مخفوق البروتين" قبل التوجه إلى النادي الرياضي، ليزيد…
يستضيف اتحاد الغرف المصرية منتدى الاعمال المصرى القبرصى اليوناني، يوم الأربعاء القادم، في اطار القمة…